Thema avond Doorstroming belemmerd

(26 maart 2021 - 20 uur - digitaal)

In de ledenvergadering van december 2020 kwam het begrip doorstroming van bewoners aan de orde. Of beter gezegd de belemmeringen die er zijn binnen woongemeenschappen voor mensen om door te stromen naar een andere woning binnen dezelfde woongemeenschap. Het gaat om de volgende problemen:

Belemmeringen door wet- en regelgeving en/of de interpretatie daarvan

De meeste woningbouwcorporaties berekenen een extra huurverhoging na mutatie. Dat kunnen soms forse verhogingen zijn. Dat kan betekenen dat iemand die naar een woning van dezelfde grootte (maar op een prettiger plek) binnen de woongemeenschap wil, geconfronteerd kan worden met een extra huurverhoging.
Het kan zelfs gebeuren dat wanneer iemand kleiner wil gaan wonen, omdat bijvoorbeeld de kinderen uit huis zijn, deze kleinere woning duurder is dan de grote woning die wordt verlaten.
De inkomenstoets kan ook oorzaak zijn: iemand woont al in een woongemeenschap. In de loop van de jaren is het inkomen boven de inkomenstoets gestegen. Ook al wordt een sociale woning verlaten, deze kan dan niet in een andere sociale woning binnen deze woongemeenschap.
In een beperkt aantal gevallen kan dat ook gelden, wanneer de passenheidstoets van toepassing is (maximale huur bij een bepaald inkomen).
Misschien zijn er nog andere belemmeringen?

Belemmeringen door interne regels:

Er zijn gemeenschappelijk wonen vormen die de grootte van de woning koppelen aan de grootte van het huishouden. Een alleenstaande mag bijvoorbeeld in een woning met maximaal 3 kamers. Doorstromen naar een grotere woning kan dan niet.
Wellicht zijn er meer interne belemmeringen.

Tijdens de themabijeenkomst willen we allereerst inventariseren of bovengenoemde belemmeringen ook door de leden als zodanig worden ervaren en/of ze volledig zijn.

Vervolgens willen we mogelijke oplossingen aangeven, die elders in het land (bijvoorbeeld Leeuwarden en Eindhoven) zijn bedacht. Hopelijk komen er tijdens deze bijeenkomst nog meer oplossingen op tafel. Tenslotte hopen we dat de aanwezigen voldoende tips krijgen om in hun eigen situatie het probleem doorstroming, te tackelen.

Wil je meedoen? Meld je aan via info@gemeenschappelijkwonen.nl Dan sturen we je de benodigide gegevens voor deelname.